今天給大家分享北京：適時(shí)取消普通和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)熱，其中也會(huì)對(duì)北京普通與非普通住宅劃分標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、國(guó)八條是什么
• 2、契稅的收取
• 3、土地增值稅新規(guī)定5大要點(diǎn)解讀
• 4、1998年,什么地方率先取消了房屋分配,適時(shí)推出商品房
• 5、物價(jià)局給車(chē)輛做價(jià)是什么標(biāo)準(zhǔn)!

國(guó)八條是什么

1、八是加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，完善市場(chǎng)信息披露制度。加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，增強(qiáng)政策透明度。

2、國(guó)八條是指2011年1月26日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出的八項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施。具體內(nèi)容為： 進(jìn)一步落實(shí)地方***責(zé)任。 加大保障性安居工程建設(shè)力度。 調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管。 強(qiáng)化差別化住房信貸政策。 嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理。 合理引導(dǎo)住房需求。

3、《國(guó)八條》和《國(guó)十一條》是中國(guó)***針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控所發(fā)布的重要政策文件。《國(guó)八條》全稱(chēng)為《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，于2010年1月7日發(fā)布。該政策的主要目標(biāo)是遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

4、國(guó)八條內(nèi)容是什么 高度重視穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作 一直以來(lái)房地產(chǎn)業(yè)都是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，而住房的價(jià)格一直都是大家最關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，并且對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康運(yùn)行的發(fā)展影響非常大。

5、國(guó)八條，是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策，其核心目標(biāo)是穩(wěn)定市場(chǎng)、保障民生。具體措施包括：強(qiáng)化規(guī)劃調(diào)控，優(yōu)化商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，確保不同類(lèi)型住房的合理分布。加大土地供應(yīng)調(diào)控，嚴(yán)格執(zhí)行土地管理制度，以控制過(guò)度開(kāi)發(fā)和房?jī)r(jià)上漲。

6、新國(guó)八條的基本內(nèi)容如下：（一）進(jìn)一步落實(shí)地方***責(zé)任。地方***要切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任。2011年各城市人民***要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。（二）加大保障性安居工程建設(shè)力度。

契稅的收取

1、契稅由財(cái)政部門(mén)收取。契稅是一種在不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)，對(duì)于具體的收取部門(mén)，一般為財(cái)政部門(mén)。以下是對(duì)這一問(wèn)題的詳細(xì)解釋?zhuān)?契稅的重要性及用途：契稅是在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)繳納的一種稅費(fèi)，是國(guó)家財(cái)政收入的重要組成部分。

2、契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋90平內(nèi)的契稅按1%的稅率收取、農(nóng)村戶(hù)口免征；（2）房屋90平-140平內(nèi)的契稅按5%的稅率收??；（3）房屋超過(guò)140平的或非首次購(gòu)房的契稅按3%的稅率收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。

3、買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即5-5%。買(mǎi)二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅5%，高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿(mǎn)足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。

土地增值稅新規(guī)定5大要點(diǎn)解讀

1、《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅?！敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（財(cái)稅字〔1999〕210號(hào)）第三條規(guī)定，對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。

2、土地增值稅減免政策要點(diǎn)有：法定免稅 有下列情形之一的，免征土地增值稅：納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%；因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)免稅 因城市規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，免征土地增值稅。

3、房地產(chǎn)評(píng)估增值的，不征土增稅 國(guó)家收回國(guó)有土地使用權(quán)，征用地上建筑物及附著物的，免征土增稅 房地產(chǎn)代建房行為，不征土增稅 1土地使用權(quán)者轉(zhuǎn)讓?zhuān)盅哼^(guò)置換土地，按規(guī)定征收土增稅 稅率 土地增值稅***用四級(jí)超率累進(jìn)稅率。其中最低為30%，最高為60%，稅收負(fù)擔(dān)高于企業(yè)所得稅。

4、在實(shí)際的工作中，土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法應(yīng)該分為以下五種：查賬計(jì)征法、預(yù)征計(jì)征法、評(píng)估價(jià)計(jì)征法、***抵扣計(jì)征法和核定計(jì)征法。

5、土地增值稅兩種計(jì)算方法 土地增值稅兩種計(jì)算方法 土地增值稅兩種計(jì)算方法 土地增值稅是不受物業(yè)的年限限制，只要是豪宅物業(yè)有增值便適用此規(guī)定，“如果有購(gòu)房***但無(wú)增值者可免征增值稅”。計(jì)算土地增值稅，分為無(wú)購(gòu)房***與有***兩種。第一種方法為：“無(wú)購(gòu)房***的按照房管局評(píng)估價(jià)總額的3%”。

1998年,什么地方率先取消了房屋分配,適時(shí)推出商品房

1、所以，住房保障是全世界共同的話題。1996年“國(guó)際人居”大會(huì)把“***享有適當(dāng)?shù)淖》俊贝_立為《人居議程》的核心目標(biāo)。2002年4月，聯(lián)合國(guó)制定居住權(quán)利***，該***的宗旨明確為：“在可能的條件下，各國(guó)***應(yīng)當(dāng)***取適當(dāng)?shù)拇胧?，促進(jìn)保護(hù)并確保公民獲得足夠住房的權(quán)利”。（2）住房保障的特殊要求。

2、它有別于各地***為解決住房困難，實(shí)施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”，從1998年年底開(kāi)始興建的經(jīng)濟(jì)適用住房也是特殊的商品房。從銷(xiāo)售看，商品房又分現(xiàn)房銷(xiāo)售和期房預(yù)售；從銷(xiāo)售對(duì)象看，分內(nèi)銷(xiāo)商品房、外銷(xiāo)商品房；從用途看，分普通住宅、公寓、別墅等。

3、在***講話精神的指引下，1987年9月，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)率先實(shí)行土地使用權(quán)有償出讓?zhuān)馁u(mài)中國(guó)第一塊土地，揭開(kāi)了土地市場(chǎng)化的序幕。1992年***南巡講話后，房地產(chǎn)業(yè)得到了全面快速的發(fā)展。住房商品化的觀念已開(kāi)始深入人心。

物價(jià)局給車(chē)輛做價(jià)是什么標(biāo)準(zhǔn)!

1、車(chē)輛評(píng)估費(fèi)用通常依據(jù)物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定，一般為3萬(wàn)元人民幣，每項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)1600元，但地區(qū)差異可能會(huì)影響收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建議您在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行核實(shí)。中都國(guó)脈（北京）資產(chǎn)評(píng)估有限公司作為財(cái)政部批準(zhǔn)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，享有高度認(rèn)可。

2、法律分析：物價(jià)局下屬專(zhuān)門(mén)的涉案財(cái)產(chǎn)價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)派專(zhuān)業(yè)人員來(lái)對(duì)受損物資進(jìn)行價(jià)格鑒證。如果是故意毀壞財(cái)物，價(jià)值達(dá)到5000元的，有可能會(huì)涉嫌故意毀壞財(cái)物罪，要受到刑事處罰，至于定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一般是到有評(píng)估資質(zhì)的部門(mén)申請(qǐng)?jiān)u估定價(jià)。故意損壞公私財(cái)物的。

3、備注：執(zhí)行所在區(qū)縣物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 機(jī)動(dòng)車(chē)存車(chē)費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車(chē)150元/輛· 月，大型車(chē)210元/輛· 月 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)真檢查停車(chē)證。 備注：專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)、位收此項(xiàng)費(fèi)用。收費(fèi)同時(shí)發(fā)給車(chē)主存車(chē)憑證，車(chē)輛如發(fā)生丟失，收費(fèi)單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定賠償。

4、車(chē)輛定損的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)具體的事故情況來(lái)定，而非固定的標(biāo)準(zhǔn)。需要指出的是，車(chē)輛定損標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)過(guò)國(guó)家物價(jià)局規(guī)定，全國(guó)統(tǒng)一的。當(dāng)投保人的車(chē)輛發(fā)生事故時(shí)，會(huì)由專(zhuān)門(mén)的定損部門(mén)對(duì)出事車(chē)輛進(jìn)行評(píng)估，但投保人必須在24小時(shí)之內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。

5、按下列標(biāo)準(zhǔn)收取：標(biāo)的物鑒證總值在2000元（含2000元）的，按50元標(biāo)準(zhǔn)收??；標(biāo)的物鑒證總值在2000元至5000（含5000元）的，按150元標(biāo)準(zhǔn)收?。粯?biāo)的物鑒證總值在5000元以上的，按3%計(jì)算據(jù)實(shí)收取。其他事項(xiàng)仍按山東省財(cái)政廳《關(guān)于同意收取價(jià)格鑒證費(fèi)的復(fù)函》（魯財(cái)綜[2001]62號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

6、你好！物價(jià)局給你的車(chē)齡定損金額主要看車(chē)輛的車(chē)齡以及你接下來(lái)維修需要去什么樣的店維修等方面來(lái)確定金額，大多數(shù)給的金額會(huì)比修理廠價(jià)格高，略低于4S店的金額。

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